Avalon Bali Group
Международный девелопер инвестиционной недвижимости на Бали.
Как превратить Instagram застройщика в инструмент доверия — и привлекать инвесторов через контент, а не только с помощью рекламы.
Avalon Bali Group — международный девелопер с более чем 100 000 м² построенной недвижимости с 2007 года. В портфеле — три премиальных объекта на Бали: OM Residence в Чангу, Buddha Club House в Бераве и TAO Club House в Переренане. Бренд позиционируется не просто как застройщик, а как создатель инвестиционного продукта «под ключ»: вход от $70 000, полная юридическая прозрачность, собственная управляющая компания и доходность 13–17% годовых.
Главная особенность проекта — специфика аудитории. Люди, рассматривающие зарубежную недвижимость как инвестицию, не покупают импульсивно. Им нужны доказательства, прозрачность и ощущение, что за брендом стоят реальные люди с репутацией.
На момент старта Instagram-страница существовала, но не работала как инструмент продаж. Контент был преимущественно техническим или партнерским — без атмосферы, без эмоций, которые на самом деле и продают недвижимость. Визуальная айдентика была разрозненной: разные цвета, непоследовательная лента, Highlights без единого стиля. Шапка профиля не доносила четкой выгоды для инвестора. При этом конкуренты в нише массово использовали красивые рендеры — и ничего больше. Вызов заключался в том, чтобы пойти другим путем: показать реальность, документы, команду и процессы. Именно это вызывает доверие у тех, кто вкладывает деньги за рубежом.
Обновить позиционирование — разработать четкую шапку профиля, Tone of Voice и архетип бренда (уверенный, деловой, но человечный).
Систематизировать контент и выстроить воронку — от первого знакомства через Reels и карусели до запроса в Direct.
Построить репутационный фундамент — демонстрировать прозрачность, реальные объекты, команду и юридическую безопасность сделок.
Как мы строили доверие через контент.
-
01
Стратегия и позиционирование
Провели глубокий анализ конкурентов и выявили главный разрыв ниши: 80% балийских застройщиков коммуницируют исключительно через красивую картинку и рендеры. Реального бэкстейджа, документов и живых людей — почти нет. Сегментировали две ключевые аудитории: частные инвесторы, ищущие первый зарубежный актив, и опытные, масштабирующие портфель. Для каждого сегмента определили отдельные триггеры и месседжи. Разработали архетип бренда «Мудрец с примесью Архитектора» — это дало четкий ToV: компетентный, но без лишнего пафоса.
-
02
Визуальный рестарт
Создали новую концепцию ленты, обновили Highlights и обложки для Reels. Единый премиальный стиль, транслирующий масштаб и стабильность — без шаблонности. Каждый элемент профиля теперь работает как точка контакта, формирующая первое впечатление еще до того, как инвестор прочитал хотя бы слово.
-
03
Контент-стратегия — реальность вместо рендеров
Внедрили рубрикатор из четырех направлений: инвест-информация, репортажи со стройплощадок и локаций, презентация объектов и команды, социальные доказательства — отзывы и кейсы реальных инвесторов. Живой контент стабильно побеждал рендеры. Карусели с реальными отчетами со строительства и видео с квадрокоптера собирали значительно большие охваты и вовлеченность, чем идеальная графика. Аудитория хочет видеть, что происходит на самом деле. Отдельным сильным форматом стали образовательные Stories о юридической безопасности сделок — они приносили стабильно высокие охваты и подтверждали: инвесторы прежде всего хотят чувствовать себя защищенными.
-
04
Партнерства и усиление охватов
Масштабировали присутствие бренда через коллаборации с лидерами мнений и партнерами — Ribas Hotels, Binarix и другими. Совместные посты с Александром Усиком стали одними из самых эффективных по охватам и ERR. Это не просто трафик — это прямая ассоциация бренда с именами, которым аудитория уже доверяет.
Результаты
Репутация
Профиль превратился из «еще одного застройщика с рендерами» в медиа с репутационным фундаментом. Живой контент со стройплощадок, юридическая прозрачность и реальная команда — именно это конвертирует интерес в доверие.
Вовлеченность
Экспертные посты о доходности и инвестиционных условиях показали ERR 8,16% — это в разы выше среднего по нише. Аудитория не просто просматривает — она взаимодействует с контентом, что является прямым сигналом доверия к бренду.
Охваты
За 8 месяцев контент Avalon увидели более 1 357 000 раз. Пиковый месячный охват достиг 698 527 — без таргетированной рекламы. Это результат системного контента, партнерств и правильно выстроенной воронки.
и план запуска именно для вашего бизнеса.